一、先说清楚：什么是"样板间"，为什么要征集

很多业主第一次听到"样板间征集"，第一反应是：是不是要把我家当展厅？会不会被占便宜？

把这件事解释清楚，得从装修公司的角度讲一句实话。

装修是典型的"低频、高价、重信任"消费。业主最怕的不是贵，是"我没见过你装出来的真实效果"。效果图可以P，口头承诺可以吹，唯独一套正在施工的、可以推门进去看的房子骗不了人——水电走得规不规整、防水刷得均不均匀、瓷砖空不空、收口细不细，站在现场三分钟就能做出判断。

所以样板间对装修公司的价值，是把抽象的工艺变成可验证的实物。而对业主的价值，是用一套房子的"配合义务"，换来实实在在的让利和最强的资源倾斜。

这是一场等价交换，不是套路。前提是——规则要透明。

今年中秋（9月25日—27日）与国庆（10月1日—7日）连档，绿港装饰正式启动"双节同庆·样板间征集"计划，面向沈阳全城征集一批品质样板房。下面把权益、条件、流程、保障机制，一条一条列清楚。

二、入选样板间，业主能拿到什么

权益一：设计费专项减免 + 主案设计师优先派单

样板间代表的是公司脸面，设计上不可能糊弄。

入选业主由主案设计师优先对接，从户型剖析、动线规划、收纳布局到软装搭配全程跟到底。方案不是"套模板"，而是基于家庭真实需求做定制：几口人住、谁熬夜谁早起、做饭频率高不高、有没有老人小孩、未来几年会不会有变化——这些才是设计的起点。

设计费在双节活动基础上再享样板间专项减免，具体额度以门店公示为准。

权益二：主材升级 + 厂家直供价

样板间的材料配置，公司愿意让利。

绿港与数百家一线品牌厂家直签，主材从仓储基地直发工地，没有中间商加价。样板间业主可在活动套餐基础上，享受指定品类的主材升级权益——比如柜体五金升级、环保等级提升、花色款式优先选。

所有主材覆盖ENF级环保标准，进场时业主可现场核验品牌、型号、环保等级，假一赔十。

权益三：最优施工班组 + 徽派工艺标准

这是样板间最核心的隐性价值。

绿港的施工团队100%为自有工人，经培训考核上岗，不转包、不外包。样板间工地优先指派经验丰富的班组，按徽派工艺标准执行，工序规范超过100项：

• 墙面定点冲筋找平，平整度误差控制在毫米级，从源头防开裂；

• 厨卫双层防水 + 48小时闭水试验，业主可自行到楼下确认无渗漏；

• 水电走顶、管线分色、横平竖直，便于后期检修与改造；

• 每个节点验收合格后再进入下一道工序，不合格当场整改。

对业主来说，这套配置意味着：你的房子，享受的是公司最高规格的施工质量管控。

权益四：价格让利 + 闭口合同零增项

样板间业主享有专项让利额度（具体以门店当期公示为准）。更重要的是价格机制：

• 预算即决算：签约前ERP系统出明细报价，细化到每道工序、每种材料；

• 水电包死、一口价：签约后预算不再变动，杜绝恶意增项；

• 先装修、后付款：按节点付款，验收合格再付，主动权在业主手里。

这三条组合起来，才是真正把"装修会不会超预算"这个焦虑从根上解决掉。

权益五：验收与售后的加码保障

• 竣工后主动提供第三方甲醛检测，环保不达标全额退款；

• 水电隐蔽工程终身保修，整体工程质保期远超行业常规；

• 7×24小时售后响应，48小时内上门检修；

• 为每位业主建立专属VIP服务群，工程、设计、主材负责人1对1跟进，施工进度实时同步。

三、业主要配合什么

权利和义务是对等的。样板间业主需要配合三件事：

1. 施工期间可预约参观。在施工的关键节点（如水电验收、防水闭水、木工收口等），配合安排同小区或同户型的意向业主到场参观，一般每次30分钟左右，公司会提前预约、安排专人带队、做好现场保护与清洁。

2. 竣工后配合一次实景拍摄。软装家具配饰到位后，配合完成一次实景照片或视频拍摄，用于公司官网、门店展示、短视频平台等渠道的宣传。

3. 媒体发布不登载业主个人信息。这一点必须写清楚：所有对外发布的样板间内容，不体现业主姓名、门牌号、联系方式等个人信息。拍摄完成后，样板间参观即行终止，房屋完全归业主自己使用。

四、征集条件与范围

基本要求：

• 建筑面积（含赠送面积）在80㎡以上；

• 房屋性质为自住，出租房不参与本活动；

• 计划开工时间在活动期内，且能配合正常的施工与参观节奏；

• 认可绿港的设计理念与工艺标准，愿意按合同约定推进。

征集范围：沈阳全域，重点覆盖浑南、铁西、沈北、于洪、和平、沈河、大东、皇姑等区域的交房小区与存量房小区。老房翻新、旧房改造、二手房重装同样可以报名——2026年存量房翻新已经占家装需求的65%以上，老房改造恰恰是最能体现工艺水平的场景。

征集数量：每个小区、每个户型限量征集（一般1—2套），先到先得，名额满即止。同一小区名额有限，是为了保证每套样板间都能得到充分的资源投入。

五、报名到开工的完整流程

第一步｜报名线上预约或到店登记，提交小区名称、户型面积、装修需求。

第二步｜资格审核工作人员核对楼盘、户型、时间匹配度，确认是否符合样板间条件。

第三步｜免费上门量房设计师上门实测，出具户型分析报告，沟通家庭成员构成、生活习惯、风格偏好。

第四步｜方案沟通（3套方案/效果图）出具多套平面方案与效果图，不满意可调整，直至确认。这一步不收费。

第五步｜确认样板间协议明确让利额度、参观安排、拍摄安排、个人信息保护条款，全部写进书面协议。

第六步｜签约定档、开工锁定双节档期与材料升级权益，进入施工排期。

整个流程里，前四步不产生任何费用。业主有充分的时间判断"要不要做"，不需要在信息不全的情况下做决定。

六、关于样板间的六个常见疑问

Q1：样板间会不会用便宜材料做样子？不会。样板间是给客户看的，材料反而只会更好不会更差。所有主材进场时业主可现场核验品牌型号，合同约定假一赔十。

Q2：参观会不会把我家弄脏弄坏？参观由公司专人带队，避开已完成面作业时段，做完立即清洁恢复。参观前会做成品保护，任何因参观造成的损坏由公司负责修复。

Q3：拍摄是不是要我出镜？不需要。拍摄以空间实景为主，不出现业主本人，也不登载任何个人信息。

Q4：老房翻新可以做样板间吗？可以，而且非常欢迎。老房改造对工艺要求更高，更能体现施工水准。

Q5：签了样板间协议，中途不想配合参观了怎么办？协议会明确约定配合次数与退出机制，具体条款签约前逐条确认，双方按约定执行。

Q6：样板间的让利会不会从材料里扣回来？不会。报价是明细报价，每道工序、每种材料的品牌型号价格全部列清，业主可以拿去市场上逐项比对。

七、为什么这次征集值得认真考虑

说到底，装修是一笔"信息不对称"的生意。业主花的每一分钱里，有一部分是在为"不确定"买单——不确定工艺好不好、不确定会不会增项、不确定装出来是不是效果图那个样子。

样板间机制，本质上是装修公司把自己置于最严格的监督之下：工地随时可看、材料随时可验、工艺随时可查。对业主来说，这恰恰是消除不确定性的最优路径——你拿到的不只是让利，还有一整套"被重点盯着的施工"。

而双节这个时间点，又叠加了厂商补贴、档期宽松、气候适宜三重优势。

如果你在未来半年内有装修计划，或者家里有套住了十年以上、早就想动一动的老房子，这个双节值得花半天时间去现场看一看——看看人家的水电怎么走、防水怎么刷、收口怎么处理。这些细节，比任何宣传册都有说服力。

报名方式： 沈阳浑南店、铁西店、沈北店、九号大宅四大体验馆均可现场登记；也可线上预约，设计师免费上门量房。

征集数量有限，按小区及户型限额；活动细则、让利额度及权益以绿港装饰门店公示与书面样板间协议为准。